Town Residences by Lindenberg — Brooklin, São Paulo

O Town Residences é um residencial da Eztec com a Lindenberg na Av. Roque Petroni Júnior, 675, no Brooklin. São 1.156 unidades de studio a 3 dormitórios, de 26 a 100 m², com piscina de 100 metros no 3º pavimento, rooftop a mais de 110 m de altura e mais de 30 ambientes de lazer, wellness, esporte e serviços.

A incorporação é da Eztec com a Lindenberg, e a construção é da Eztec. A Eztec tem 47 anos em São Paulo, 199 empreendimentos lançados e capital aberto na B3 desde 2007. A Lindenberg atua desde 1954, com mais de 700 empreendimentos. Juntas, as duas já fizeram 8 empreendimentos.

Sim. O lançamento foi em 8 de outubro de 2026 e o memorial de incorporação está registrado desde 06/08/2026. Book, plantas, estimativas de valores e fluxo de pagamento sugerido pela Eztec já estão disponíveis pelo WhatsApp ou pelo formulário. A tabela oficial e o espelho de unidades estão previstos a partir de 3 de novembro de 2026; quem faz o pré-cadastro recebe em primeira mão. As pastas de interesse já são aceitas pelo Jurídico da Eztec e definem a ordem de escolha das unidades na abertura.

Em cinco passos: 1) pré-cadastro no site para receber o book, as plantas e os valores estimados; 2) entrega da pasta de documentos, que o corretor parceiro Eztec encaminha ao Jurídico da Eztec e que define a ordem de escolha; 3) visita ao decorado, com previsão a partir de 3 de novembro de 2026; 4) liberação da tabela oficial e do espelho de unidades, também com previsão a partir de 3 de novembro; 5) escolha da unidade na ordem das pastas e assinatura do contrato diretamente com a incorporadora.

A pasta é o conjunto de documentos pessoais e de renda do comprador, analisado pelo Jurídico da Eztec. No Town, as pastas já são aceitas e definem a ordem de escolha das unidades na abertura das vendas: quem entrega antes escolhe antes o andar, a posição do sol e a vista.

Os valores estimados de pré-lançamento informados pela incorporadora vão de R$ 476.000 a R$ 1.700.000: studio 28 m² R$ 476.000; 1 dormitório 38 m² R$ 646.000; 2 dormitórios 69 m² R$ 1.173.000; 2 suítes 75 m² R$ 1.275.000; 3 dormitórios 87 m² R$ 1.479.000; 3 dormitórios 100 m² R$ 1.700.000. O fluxo estimado é de 2% no ato, 16% em 39 mensais, 17% em 4 anuais e 65% de saldo. São estimativas, sujeitas a alteração até a tabela oficial, prevista a partir de 3 de novembro de 2026; o preço de cada unidade depende do andar e da posição.

Sim. O memorial de incorporação foi registrado sob o nº 7 da matrícula 313.856 no 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 06/08/2026. A incorporadora responsável pelo registro é a Portland Incorporadora Ltda., CNPJ 38.026.360/0001-35, empresa do empreendimento da Eztec com a Lindenberg.

São oito plantas, de 26 a 100 m². Há studio de 26 a 29 m², 1 dormitório de 38 a 39 m², 2 dormitórios de 69 m², 2 suítes de 75 m², 3 dormitórios de 87 m² com opção de 2 suítes e 3 dormitórios de 100 m² com opção de 2 suítes. A menor tem 26 m² e a maior, 100 m².

Não. O Town Residences by Lindenberg é um empreendimento residencial da Eztec com a Lindenberg no Brooklin, em São Paulo, sem nenhuma relação com o festival de música The Town. O nome se refere ao prédio, com 1.156 unidades na Av. Roque Petroni Júnior, 675, entre o Morumbi Shopping e o Market Place.

A Estação Morumbi (CPTM e Linha 17-Ouro), a 12 minutos a pé, e a Estação Brooklin (Linha 5-Lilás), a 13 minutos a pé. O Morumbi Shopping fica a 6 minutos a pé e o Aeroporto de Congonhas, a 10 minutos de carro, pelos tempos do Google Maps.

Sim. A piscina de 100 metros fica no 3º pavimento, com pool deck, solarium, aqua spa, pool bungalows, pool bar, gourmet pool e kids pool. O mesmo andar tem quadra de tênis oficial e spa. No térreo há também uma piscina coberta de 25 metros, a Indoor Pool, entregue com escada removível.

O projeto foi concebido para locação flexível, com gestão profissional opcional pelo Charlie. As regras de locação, incluindo a de curta temporada, seguem a convenção de condomínio. Em 2025, o Airbnb movimentou cerca de 11 bilhões na capital paulista, alta de 16% (Airbnb Newsroom). Rentabilidade não garantida; não é recomendação de investimento.

Não. Este é um site independente de divulgação do Town Residences by Lindenberg, com atendimento credenciado no empreendimento. Os valores serão os da tabela oficial da incorporadora, quando liberada, e a compra é formalizada diretamente com a incorporadora. Book, plantas e estimativas são enviados agora pelo WhatsApp ou pelo formulário; tabela oficial e espelho, com previsão a partir de 3 de novembro de 2026; visitas ao decorado, com previsão a partir de 3 de novembro de 2026, pela página Agendar visita.