Glossário
HIS (Habitação de Interesse Social)
HIS, Habitação de Interesse Social, é a categoria de moradia que o Plano Diretor de São Paulo destina a famílias com renda limitada. As unidades HIS têm regras de compra e de uso definidas pela Prefeitura, que valem para o comprador e para quem ocupa o imóvel.
Na prática, no Town Residences by Lindenberg
O Town Residences by Lindenberg tem 136 studios HIS, de 26 e 28 m², enquadrados na faixa HIS-2. As outras unidades são de mercado, na categoria R2v. A regra que vale para cada unidade é a dos decretos municipais nº 63.130/2024, 64.006/2025 e 64.244/2025.
O que observar
A renda é comprovada na assinatura do contrato, não na reserva. A unidade HIS deve servir de moradia a uma família dentro da faixa, própria ou alugada a ela com destinação averbada na matrícula. Locação por temporada não é permitida em HIS.
Investidor pode comprar unidade HIS?
Pela regra municipal, quem compra para alugar precisa locar a uma família dentro da faixa, com aluguel limitado a 30% da renda da faixa e destinação registrada. Aluguel por temporada não é permitido.
Fonte: Decretos municipais nº 63.130/2024, 64.006/2025 e 64.244/2025; quadro de unidades do book oficial.