Glossário
Memorial de incorporação
Memorial de incorporação é o conjunto de documentos que a incorporadora registra no cartório antes de vender: projeto aprovado, quadro de áreas, descrição das unidades e das áreas comuns, memorial descritivo dos acabamentos e documentos da empresa e do terreno.
Na prática, no Town Residences by Lindenberg
O memorial do Town Residences by Lindenberg foi registrado em 6 de agosto de 2026, no 15º Registro de Imóveis de São Paulo. É dele que vêm os números oficiais do projeto, como as 1.156 unidades, as metragens das plantas e a divisão entre unidades HIS e de mercado.
O que observar
O memorial é a referência do que será entregue. Se o folheto ou o decorado mostrar algo diferente, vale o que está registrado. Itens como acabamentos, vagas e áreas comuns devem ser conferidos nele, e não só nas perspectivas ilustradas. Ele fica arquivado no cartório e pode ser consultado por qualquer pessoa interessada.
O que vale mais: o book de vendas ou o memorial?
O memorial registrado. O book é material de divulgação e traz o aviso de material preliminar, sujeito a alteração. O memorial e o contrato definem o que a incorporadora se compromete a entregar.
Fonte: Lei nº 4.591/1964, art. 32; book oficial do Town (aviso de material preliminar).