Glossário
Registro de incorporação
Registro de incorporação é o ato feito no cartório de registro de imóveis que autoriza a venda das unidades de um prédio ainda não construído. Pela Lei nº 4.591/1964, a incorporadora só pode anunciar e vender depois de registrar o memorial de incorporação na matrícula do terreno.
Na prática, no Town Residences by Lindenberg
No Town Residences by Lindenberg, o registro da incorporação é o R.7 da matrícula 313.856 do 15º Registro de Imóveis de São Paulo, feito em 6 de agosto de 2026. Por isso o lançamento pôde acontecer em outubro do mesmo ano.
O que observar
O número do registro deve aparecer nos anúncios e no material de vendas. Qualquer pessoa pode pedir uma certidão da matrícula no cartório para conferir o registro, o nome da incorporadora e eventuais ônus sobre o terreno. A certidão pode ser pedida pela internet, no site oficial dos cartórios de registro de imóveis.
Como confirmar que um lançamento está registrado?
Peça a certidão da matrícula do terreno no cartório indicado no anúncio. No Town, é a matrícula 313.856 do 15º Registro de Imóveis de São Paulo, com o registro da incorporação anotado como R.7.
Fonte: Lei nº 4.591/1964, art. 32; matrícula 313.856 do 15º Registro de Imóveis de São Paulo.