Perguntas frequentes sobre o Town Residences by Lindenberg

É um residencial da Eztec com a Lindenberg na Av. Roque Petroni Júnior, 675, no Brooklin. São 1.156 unidades de studio a 3 dormitórios, de 26 a 100 m², com piscina de 100 metros no 3º pavimento, rooftop a mais de 110 m de altura e mais de 30 ambientes de lazer, wellness, esporte e serviços.

Sim. O lançamento foi em 8 de outubro de 2026 e o memorial de incorporação está registrado desde 06/08/2026. Book, plantas, estimativas de valores e fluxo de pagamento sugerido pela Eztec já estão disponíveis pelo WhatsApp ou pelo formulário. A tabela oficial e o espelho de unidades estão previstos para novembro; quem faz o pré-cadastro recebe em primeira mão. As pastas de interesse já são aceitas pelo Jurídico da Eztec e definem a ordem de escolha das unidades na abertura.

Sim. O memorial de incorporação foi registrado sob o nº 7 da matrícula 313.856 no 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 06/08/2026. A incorporadora responsável pelo registro é a Portland Incorporadora Ltda., CNPJ 38.026.360/0001-35, empresa do empreendimento da Eztec com a Lindenberg.

A incorporação é da Eztec com a Lindenberg, e a construção é da Eztec. A Eztec tem 47 anos em São Paulo, 199 empreendimentos lançados e capital aberto na B3 desde 2007. A Lindenberg atua desde 1954, com mais de 700 empreendimentos. Juntas, as duas já fizeram 8 empreendimentos.

São 1.156 unidades residenciais e 1 loja, em 1 torre com 3 alas. O prédio tem térreo, 2 pavimentos de garagem, o 3º pavimento de lazer, 34 pavimentos tipo com 34 unidades por andar e o 38º pavimento de lazer, o rooftop a mais de 110 m de altura. O terreno tem 7.420 m².

A arquitetura é da LE Arquitetos, de Luiz Eduardo Oliveira. O paisagismo é de Benedito Abbud. Os interiores e a decoração das áreas comuns são do escritório Triptyque, de Guillaume Sibaud e Olivier Raffaëlli. O apartamento decorado de 100 m² foi assinado por Priscilla Zarzur, e as áreas comuns são entregues equipadas e decoradas.

Não. O Town Residences by Lindenberg é um empreendimento residencial da Eztec com a Lindenberg no Brooklin, em São Paulo, sem nenhuma relação com o festival de música The Town. O nome se refere ao prédio, com 1.156 unidades na Av. Roque Petroni Júnior, 675, entre o Morumbi Shopping e o Market Place.

O nome oficial é Town Residences by Lindenberg. No dia a dia, é comum ouvir apenas Town ou Town Residences, e as duas formas se referem ao mesmo prédio no Brooklin. The Town é o nome de um festival de música, que não tem relação com o empreendimento da Eztec com a Lindenberg.

Não. Este é um site independente de divulgação do Town Residences by Lindenberg, com atendimento credenciado no empreendimento. Os valores serão os da tabela oficial da incorporadora, quando liberada, e a compra é formalizada diretamente com a incorporadora. Book, plantas e estimativas são enviados agora pelo WhatsApp ou pelo formulário; tabela oficial e espelho, em novembro; visitas, após a abertura do decorado.

São oito plantas, de 26 a 100 m². Há studio de 26 a 29 m², 1 dormitório de 38 a 39 m², 2 dormitórios de 69 m², 2 suítes de 75 m², 3 dormitórios de 87 m² com opção de 2 suítes e 3 dormitórios de 100 m² com opção de 2 suítes. A menor tem 26 m² e a maior, 100 m².

Depende da planta e, no 87 m², do andar. Studios e 1 dormitório não têm vaga. As plantas de 69 m² e de 75 m² têm 1 vaga. No 87 m², as unidades do 4º ao 10º andar têm 1 vaga e as do 11º ao 20º têm 2 vagas. O 100 m² tem 2 vagas em todas as unidades. Pelas informações preliminares da Eztec, não há previsão de venda de vagas extras.

Os de 87 m² do 11º ao 20º andar têm 2 vagas. Do 4º ao 10º andar, o 87 m² tem 1 vaga. Quem precisa de 2 vagas pode escolher o 87 m² a partir do 11º andar ou o 100 m², que tem 2 vagas em todos os andares (21º ao 37º). A configuração final de cada unidade consta da tabela oficial e do espelho, previstos para novembro.

Não. São 136 studios HIS-2, de 26 a 28 m², conforme os decretos do município de São Paulo nº 63.130/24, 64.006/25 e 64.244/25. As outras 1.020 unidades são residenciais convencionais: 476 studios, 272 de 1 dormitório, 136 de 2 dormitórios, 68 de 2 suítes e 68 de 3 dormitórios.

Sim, em três versões. A planta de 75 m² tem 2 suítes e 1 vaga, com 68 unidades. As plantas de 3 dormitórios de 87 m² e de 100 m² também têm opção de 2 suítes, conforme as plantas oficiais. O 87 m² tem 1 vaga do 4º ao 10º andar e 2 vagas do 11º ao 20º. As plantas já podem ser enviadas pelo WhatsApp; quais unidades seguem cada versão constará do espelho de unidades, quando liberado.

É uma versão do apartamento de 87 m² com 2 suítes, no lugar da planta original de 3 dormitórios. O 87 m² fica do 4º ao 20º andar, com 34 unidades, e tem 1 vaga do 4º ao 10º andar e 2 vagas do 11º ao 20º. As plantas e perspectivas são ilustrativas, e a configuração de cada unidade consta do material oficial.

O apartamento de 100 m² fica do 21º ao 37º andar, nos pavimentos mais altos da torre. São 34 unidades de 3 dormitórios com 2 vagas, também com planta opção de 2 suítes. O 87 m² ocupa os andares abaixo, do 4º ao 20º, e tem 1 vaga do 4º ao 10º andar e 2 vagas do 11º ao 20º. O rooftop de lazer fica logo acima, no 38º pavimento.

Sim, as áreas privativas têm churrasqueira a carvão ou grill, conforme o memorial descritivo. Na planta de 69 m², o living é integrado ao terraço com churrasqueira. No 38 m², o terraço é integrado ao living, com caixilho entre os dois ambientes entregue pela incorporadora. O tipo de equipamento de cada planta consta do memorial.

Sim. As unidades são entregues com infraestrutura para ar-condicionado e também com infraestrutura para aquecedor de passagem a gás. Os aparelhos não estão incluídos. Os detalhes de pontos e capacidade de cada planta constam do memorial descritivo, e o material preliminar está sujeito a alteração. As plantas e perspectivas são ilustrativas.

Todas as unidades têm fechadura biométrica, automação de persiana e tomada USB-C. Nas áreas comuns, o prédio tem infraestrutura de wi-fi, gerador e um app exclusivo com curadoria da CBRE para serviços e reservas. Os itens de cada unidade constam do memorial descritivo, e o material preliminar está sujeito a alteração.

Sim. A piscina de 100 metros fica no 3º pavimento, com pool deck, solarium, aqua spa, pool bungalows, pool bar, gourmet pool e kids pool. O mesmo andar tem quadra de tênis oficial e spa. No térreo há também uma piscina coberta de 25 metros, a Indoor Pool, entregue com escada removível.

O rooftop fica no 38º pavimento, a mais de 110 m de altura. Tem fitness center com mais de 550 m² e equipamentos Technogym, pilates, spinning, training studio e body check com bioimpedância. Para encontros, há Lounge Rooftop com lareira, Grill Lounge e Grill & Social, todos entregues equipados e decorados.

São seis formas de organizar o lazer do Town. Easy, com serviços que simplificam a rotina; Social, com encontros; 100, a piscina de 100 m do 3º pavimento; Spa, para pausa e recovering; Sports, com tênis e beach tennis; e Sky, o rooftop com a grande academia. Juntos somam mais de 30 ambientes.

Sim, no 3º pavimento. O universo Spa reúne Sauna, Aqua Therapy, Recovery Space, Double Massage, Private Massage e Beauty Room, além do Aqua Spa junto à piscina de 100 m. A programação Body Care inclui massagens, drenagem e recovery pós-treino, com reserva pelo app. São serviços terceirizados e opcionais.

Sim. O 3º pavimento tem uma quadra de tênis oficial, a Tennis Court, ao lado do Sports Bar. No térreo fica o Sand Court, a quadra de areia para beach tennis, com o Sand Lounge ao lado. A programação esportiva da Body Care inclui aulas de tênis e squash, como serviço terceirizado e opcional.

Sim. O térreo tem Coworking, perto do lobby e do concierge bilíngue. No 3º pavimento ficam o Podcast Studio, o Influencer Studio e o Creator Studio, pensados para gravar e produzir conteúdo sem sair do prédio. A programação inclui ainda as Business Connection Nights, encontros de networking do universo Social.

O Town terá concierge bilíngue e app exclusivo com curadoria da CBRE. Os serviços pay-per-use, fornecidos por terceiros, são Cleaning Service, Home Repair, Laundry & Repair, Convenience, Pet Care e Beauty Care. Você paga só o que usar. A programação esportiva e social é da Body Care, conforme a convenção de condomínio e assembleia específica.

Sim. O térreo tem três espaços pet: Pet Care, Pet Place e Lounge Pet. Entre os serviços pay-per-use, fornecidos por terceiros, também há Pet Care, para cuidados do dia a dia. As regras de uso das áreas comuns com animais seguem a convenção de condomínio, definida depois da entrega do prédio.

Fica na Av. Roque Petroni Júnior, 675, no Brooklin, entre o Morumbi Shopping e o Market Place, com 150 m de frente para a avenida. A estação mais próxima é a Morumbi (CPTM e Linha 17-Ouro), a 12 min a pé; a Estação Brooklin (Linha 5-Lilás) fica a 13 min a pé.

A pé, o Morumbi Shopping fica a 6 min, o Market Place a 8 e o Shopping Parque da Cidade a 11. De bike, a Berrini fica a 10 min e o Parque Severo Gomes a 8. O entorno da Chucri Zaidan reúne escritórios, escolas como Avenues e Porto Seguro, o Hospital Albert Einstein e o Insper.

De carro, o Aeroporto de Congonhas fica a 10 min, o Shopping Cidade Jardim e a Av. Faria Lima a 14 min e a Av. Paulista a 20 min, segundo o Google Maps. O prédio tem porte-cochère, acesso de veículos separado do acesso de pedestres, vagas para visitantes e 2 pavimentos de garagem.

A Eztec liberou estimativas de valores por tipologia e um fluxo de pagamento sugerido, não oficiais e sujeitos a alteração. Não publicamos os números neste site: você recebe pelo WhatsApp ou pelo formulário. A tabela oficial está prevista para novembro e chega primeiro para quem está na lista.

No lançamento, previsto para novembro, a Eztec atende na ordem em que cada pasta completa foi entregue ao seu Jurídico. A pasta reúne RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e a tipologia desejada, e já pode ser enviada agora pelo nosso atendimento. Não é reserva nem garantia de unidade: é a ordem de escolha. Quem entrega antes escolhe antes andar, final, orientação solar e vista.

Pelo WhatsApp ou pelo formulário deste site. Basta informar nome, WhatsApp, e-mail, se o objetivo é morar ou investir e a tipologia de interesse, de studio a 3 dormitórios. Você recebe agora o book e as plantas no WhatsApp. A tabela oficial e o espelho de unidades chegam pelo mesmo canal assim que forem liberados pela incorporadora.

As condições de pagamento constarão da tabela oficial da incorporadora, que ainda aguarda liberação. Elas podem variar por unidade. Depois da liberação, a simulação para a unidade que você escolher é feita sem compromisso pelo WhatsApp.

O decorado ainda aguarda abertura. Depois dela, as visitas acontecem com horário agendado e confirmado pelo nosso atendimento, com acompanhamento de um corretor parceiro Eztec. O decorado de 100 m² foi assinado por Priscilla Zarzur. Pelo WhatsApp ou pelo formulário, você pede para ser avisado da abertura.

A unidade HIS-2 exige renda familiar mensal de até 6 salários mínimos ou renda per capita de até 1 salário mínimo. A HIS segue regras de compra e de uso da Prefeitura. Para moradia própria, é preciso comprovar o enquadramento, e não é permitida locação por temporada. Já as unidades R2v são de livre mercado, sem restrição de renda para compra e venda. O enquadramento é confirmado no atendimento, com a documentação de renda.

A previsão de entrega consta do material oficial e do contrato de compra e venda, que é o documento que vale. Como o cronograma pode ser atualizado ao longo da obra, peça a versão vigente pelo WhatsApp antes de fechar a compra. A construção é da Eztec.

São cinco etapas: escolha da unidade, cadastro, análise de documentos, assinatura do contrato e pagamento, conforme as condições da incorporadora. A compra é formalizada diretamente com a incorporadora, com os valores da tabela oficial, quando liberada. O atendimento Town acompanha cada etapa, do primeiro contato à assinatura.

O projeto foi concebido para locação flexível, com gestão profissional opcional pelo Charlie. As regras de locação, incluindo a de curta temporada, seguem a convenção de condomínio. Em 2025, o Airbnb movimentou cerca de 11 bilhões na capital paulista, alta de 16% (Airbnb Newsroom). Rentabilidade não garantida; não é recomendação de investimento.

Sim, opcional, pelo Charlie. Ele cuida da unidade de ponta a ponta para quem quer alugar: preparação e decoração, gestão da locação, hospitalidade e operação do dia a dia. O Charlie soma mais de 1,5 milhão de diárias, mais de 3.000 apartamentos e mais de 70 prédios. O serviço é contratado pelo proprietário.

O studio, de 26 a 29 m², é indicado para quem vem a trabalho e para locação de curta permanência, segundo o material oficial. Os ambientes foram planejados para diferentes formas de viver. São 612 studios, 136 deles HIS-2, do 4º/5º ao 37º andar, perto do eixo Berrini–Chucri Zaidan.