Glossário
Incorporadora
Incorporadora é a empresa que organiza um empreendimento imobiliário: compra o terreno, aprova o projeto, registra a incorporação, vende as unidades na planta e responde pela entrega do prédio. A atividade é regulada pela Lei nº 4.591/1964, a lei das incorporações.
Na prática, no Town Residences by Lindenberg
O Town Residences by Lindenberg é um empreendimento da Eztec em parceria com a Lindenberg. A incorporação está em nome da Portland Incorporadora Ltda., CNPJ 38.026.360/0001-35, e a construção é da Eztec. A compra é formalizada diretamente com a incorporadora, e não com o corretor.
O que observar
Antes de comprar, vale saber quem é a incorporadora responsável, qual é o CNPJ que aparece no memorial e no contrato, e o histórico de entregas das empresas envolvidas. Em lançamentos grandes, é comum a incorporação ser feita por uma empresa criada só para aquele projeto.
Por que o contrato fala em Portland, e não em Eztec?
Porque a incorporação do Town foi registrada em nome da Portland Incorporadora Ltda., empresa usada para este empreendimento. A Eztec e a Lindenberg são as marcas por trás do projeto, e a Eztec é a construtora.
Fonte: Lei nº 4.591/1964; memorial de incorporação registrado no 15º Registro de Imóveis de São Paulo.