Glossário
Compra na planta
Compra na planta é a aquisição de um apartamento antes ou durante a construção do prédio, com base no projeto aprovado, nas plantas e no memorial descritivo. O comprador paga parte do valor durante a obra e recebe as chaves quando o empreendimento fica pronto.
Na prática, no Town Residences by Lindenberg
Todas as unidades do Town Residences by Lindenberg estão sendo vendidas na planta. O fluxo estimado pela Eztec distribui o pagamento em 40 meses: 2% de ato, 16% em 39 parcelas mensais, 17% em 4 parcelas anuais e 65% de saldo na entrega das chaves. Depois do habite-se, a compra se completa com a escritura e o registro na matrícula da unidade, com o ITBI pago antes do registro.
O que observar
Na compra na planta, é importante ler o contrato e o memorial, entender o índice de correção das parcelas durante a obra e saber como será pago o saldo final, com recursos próprios, financiamento bancário ou financiamento direto com a incorporadora.
Comprar na planta é mais barato do que comprar pronto?
Em geral, o preço de lançamento é menor do que o de um imóvel pronto equivalente, e o pagamento é parcelado durante a obra. Em troca, o comprador espera a construção e assume as condições de correção previstas no contrato.
Fonte: Fluxo estimado informado pela Eztec Brokers em 14/10/2026.
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