Glossário
Locação por temporada
Locação por temporada é o aluguel por prazo curto, de até 90 dias pela Lei do Inquilinato, muito usado por plataformas como o Airbnb. Em condomínios residenciais, a permissão depende da convenção do condomínio.
Na prática, no Town Residences by Lindenberg
O Town Residences by Lindenberg foi concebido para locação flexível, com gestão profissional opcional pelo Charlie. Nas unidades de mercado (R2v), a curta temporada segue a convenção do condomínio. Nos 136 studios HIS, não é permitida. Em 2025, o Airbnb movimentou cerca de R$ 11 bilhões na capital paulista, segundo o Airbnb Newsroom.
O que observar
A rentabilidade não é garantida e depende de ocupação, preço da diária, condomínio e custos de gestão. Como a Justiça ainda não pacificou o tema, a convenção registrada é o documento que decide. Antes de comprar para alugar, faça a conta com uma taxa de ocupação conservadora.
Posso colocar meu apartamento do Town no Airbnb?
Se for unidade de mercado e a convenção permitir, sim. Se for studio HIS, não. Este conteúdo não é recomendação de investimento.
Fonte: Lei nº 8.245/1991, art. 48; perguntas frequentes do site; Airbnb Newsroom.