Glossário
Plano Diretor de São Paulo
O Plano Diretor Estratégico é a lei que orienta o crescimento da cidade de São Paulo: define onde se pode construir mais, onde incentivar moradia e quais regras valem para habitação de interesse social. É a Lei nº 16.050/2014, revisada pela Lei nº 17.975/2023.
Na prática, no Town Residences by Lindenberg
O Plano Diretor incentiva prédios mais altos perto do transporte, nos eixos de estruturação urbana, e cria as categorias de habitação usadas no Town Residences by Lindenberg, como a HIS. É por isso que um mesmo lançamento pode reunir studios HIS e unidades de mercado.
O que observar
Mudanças no Plano Diretor e nos decretos que o regulamentam podem alterar regras de renda, de uso e de locação das unidades HIS. Para quem vai comprar, a referência é a regra vigente na data do contrato.
Por que há tantos lançamentos com studios em São Paulo?
Entre outros motivos, porque o Plano Diretor incentiva unidades menores e moradia perto do transporte coletivo, e prevê benefícios para empreendimentos com habitação de interesse social.
Fonte: Lei nº 16.050/2014 e Lei nº 17.975/2023 (Município de São Paulo).