Glossário
SAC (Sistema de Amortização Constante)
SAC, Sistema de Amortização Constante, é o sistema de financiamento em que a parte da parcela que paga a dívida é sempre igual. Como os juros incidem sobre um saldo cada vez menor, as parcelas começam mais altas e vão diminuindo.
Na prática, no Town Residences by Lindenberg
Para o saldo das chaves, a Eztec pratica hoje, em geral, o SAC com juros de 10,99% ao ano mais IPCA em até 300 meses, no financiamento direto com a incorporadora. É uma condição geral da Eztec, não específica do Town Residences by Lindenberg, e pode mudar até a contratação.
O que observar
No SAC, a primeira parcela é a mais alta, então a renda precisa comportar esse início. A correção pelo IPCA faz o saldo acompanhar a inflação, o que deve entrar na conta de longo prazo.
Por que o SAC é o mais usado no financiamento imobiliário?
Porque reduz o total de juros e o saldo devedor cai mais rápido desde o começo. Em troca, exige parcelas iniciais maiores que as da Tabela Price.
Fonte: Condições gerais informadas pela Eztec Brokers em 13/10/2026.
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